HOCHBAU-VERMESSUNG
Seien Sie sich sicher, alles richtig zu machen
Wir vermessen alles rund um Ihr Bauwerk
Entwurf – Bau – Betrieb
Reibungsloser Bauablauf
Termingerechte Fertigstellung
Alles nach Ihren Vorstellungen
Bei den meisten Bauprojekten läuft irgendwann mal was schief
Bauverzögerungen – Mehrkosten – Stress
Unbekannte Hindernisse blockieren den Bau
Die Planung wird nicht korrekt realisiert
Unterschiedliche Koordinatensysteme erzeugen Baufehler
Die richtige Grundlagen- und Bauvermessung gibt Ihnen...
Planungssicherheit
Kostensicherheit
Terminsicherheit
Seit über 50 Jahren lösen wir Probleme
Wir verstehen wie frustrierend es ist, wenn ein Gebäude nicht wie geplant gebaut werden kann,
weil die geometrischen Grundlagen nicht vollständig sind.
Immer ganz nah am Projekt
- Stuttgart
- Berlin
- Ditzingen
- Dresden
- Konstanz
- Limburg
- München
- Ulm
Fassadenformen verwirklichen
Baufirmen möglich machen
die Rechte der Nachbarn beachten
die Stützwände beobachten
Unsere Leistungen
Wir bieten alle im Leistungsbild Ingenieurvermessung der HOAI beschriebenen Leistungen an.
Darüber hinaus bieten wir sämtliche im Merkblatt Nr.078 der Ingenieurkammer Baden-Württemberg zusammengestellten „Beratungsleistungen der Ingenieurvermessung“ an.
Wir arbeiten nach der DIN 18710.
Planungsbegleitende Vermessung
Grundlagenermittlung
Wir holen Informationen ein und beschaffen Unterlagen über das Projekt und die Örtlichkeit. In einer Ortsbesichtigung überprüfen wir, ob Grundlagen und Entwurfsidee zu den Gegebenheiten vor Ort passen. Wir unterstützen Sie beim Erstellen der Aufgabenbeschreibung und erstellen ein Messprogramm.
Geodätischer Raumbezug
Vermessungstechnische Planungsgrundlagen
Wir erfassen die Topographie durch vermessungstechnisches Aufmaß vor Ort.
Wir erheben unterirdische Leitungsverläufe und Bauwerke bei den Betreibern.
Wir beschaffen den nötigen Ausschnitt des Liegenschaftskatasters und öffentlich-rechtliche Festsetzungen für das Projektgebiet.
Wir erstellen ein einheitliches Bestandsplanwerk und übergeben diese Planungsgrundlage als PDF und DWG, bei Bedarf auch in analoger Form.
Digitales Geländemodell
Wir erstellen ein 3D-Geländemodell auf Basis der vor Ort aufgemessenen topografischen Daten. Bei Bedarf ergänzen wir diesen Datensatz durch Höheninformationen aus Befliegungen.
Anschließend integrieren wir die neue Planung in das 3D-Modell und erstellen Geländeschnitte und Mengenberechnungen (umgangssprachlich: Massenberechnungen). Die Planung muss dafür nicht als 3D-Modell vorliegen.
Wir modellieren die Baugrube inklusive Arbeitsraum und Böschungen in 3D und ermitteln die Schnittkanten mit dem Urgelände.
Bei Bedarf erstellen wir Maschinensteuerungsdaten für halb- oder vollautomatisch geführte Erdbaumaschinen.
Genehmigungsplanung (nur in Baden-Württemberg)
Erstellung eines Lageplans (im Sinne § 4 LBOVVO)
Art, Umfang und Inhalt des Lageplans für die Bauvorlagen sind für Baden-Württemberg in § 4 Verfahrensverordnung zur Landesbauordnung (LBOVVO) vom 13.11.1995 (letztmals geändert am 25.01.2012) im Einzelnen festgelegt.
Der „Lageplan zum Baugesuch“ besteht aus zwei Teilen. Im zeichnerischen Teil sind alle genehmigungsrelevanten Objekte und deren Veränderungen abgebildet. Im schriftlichen Teil sind die genehmigungsrelevanten Sachinformationen und Flächenberechnungen zusammengestellt. Beide Teile folgen umfangreichen Zeichen- und Berechnungsvorschriften.
Wir erstellen die entsprechenden Unterlagen für Ihr Projekt und beraten Sie im Laufe des Genehmigungsprozesses.
Vermessungstechnische Planprüfung
Formale Kriterien
Wir prüfen,
ob der Plan gemäß der Nomenklatur benannt ist,
ob im Plan allgemein gültige Angaben wie Plankopf, Maßstab, Nordpfeil, ggf. Gitterkreuze,
Faltmarken, Beschriftung von Teilzeichnungen etc. enthalten sind,
ob die formalen Angaben zu Ersteller, Plandatum, Index (Version), Projekt, Bauteil,
Bezugssystem, etc. im Plankopf eingetragen sind,
ob das richtige Bezugssystem verwendet wurde,
ob die mitgeltenden Unterlagen benannt sind.
Bezug zur Genehmigung
Wir prüfen,
ob der Bezug zur Genehmigungsplanung eingehalten wurde, etwa ob die Ausführungsplanung
mit dem genehmigten Lageplan zum Baugesuch übereinstimmt
Innere geometrische Zusammenhänge
Wir prüfen,
ob alle Maßketten in sich stimmig sind und zum äußeren Bezug passen,
ob Spannmaße zwischen koordinierten Punkten korrekt angegeben sind,
ob Höhenbezüge relativ zueinander und absolut zum Höhenbezugssystem passen.
ob im Koordinatenverzeichnis angegebene Punktkoordinaten mit der Zeichnung übereinstimmen
Widerspruchsfreiheit und Eindeutigkeit
Wir prüfen,
ob alle Schnitte korrekt im vorgesehenen Grundriss eingezeichnet sind.
ob sich die Pläne eines Planpakets (Grundrisse, Ansichten) widersprechen
ob Interpretationsspielraum besteht, der zu Missverständnissen und Fehlern führen könnte
ob im Plan eingetragene Koordinatenverzeichnisse und mitgelieferte Koordinatendateien übereinstimmen.
Bauvermessung
Baugeometrische Beratung
Wir erstellen bei Bedarf die nach DIN vom Auftraggeber geschuldete Aufgabenbeschreibung, also die vermessungstechnische Leistungsbeschreibung. Dazu gehören die Festlegung von Projektumfang, geodätischem Bezugssystem und den geforderten Genauigkeiten.
Wir erstellen das Messprogramm nach DIN 18710. Bei Bedarf erstellen wir Messprogramme für Setzungs-, Bewegungs- und Deformationsmessungen.
Absteckunterlagen
Bauvorbereitende Vermessung
Wir überprüfen auf der Baustelle das in der Planungsphase erstellte Festpunktfeld, ergänzen es bei Bedarf und übergeben wir es an Architekten, Bauherren und Baufirmen.
Wir übertragen die Hauptpunkte der Projektgeometrie und die Begrenzungslinien in die Örtlichkeit.
Bauausführungsvermessung
Wir verdichten das Festpunktfeld.
Wir stecken die geometriebestimmenden Bauwerkspunkte nach Lage und Höhe ab. Bei Bedarf unterstützen wir die Bauausführung durch Absteckung von Bezugspunkten, Bezugslinien und Bezugsebenen.
Wir führen Setzungs-, Bewegungs- und Deformationsmessungen durch und zwar am Objekt selbst, sowie an der Nachbarschaftsbebauung. Diese Messungen können wir auch automatisieren (Geomonitoring).
Wir dokumentieren im Laufe des Baufortschritts alle fertiggestellten Bauteile für den Bestandsplan, bei Bedarf auch in 3D mittels 3D-Laserscanning.
Vermessungstechnische Überwachung der Bauausführung
Wir kontrollieren die Bauausführung in Form von Schalungskontrollen und fertiggestellten Bauwerksteilen.
Wir erstellen parallel zum Baufortschritt Soll-Ist-Vergleiche. Dazu gehören das Überprüfen von Toleranzen und die Suche nach Abweichungen.
Präsentationsplattform
So funktioniert es
1. Grundlagen erfassen
2. Genehmigung vorbereiten
3. Bau begleiten
Wir übertragen die Planung exakt auf die Baustelle, damit dort alles nach Plan läuft.
Das unterscheidet uns von anderen
Bei den meisten Bauprojekten kommt es irgendwann zu Problemen, weil an irgendeiner Stelle unzureichend vermessen wurde. Wir vermessen alles rund um Ihr Bauwerk – vom Entwurf über den Bau bis zum Betrieb. Damit Sie Ihr Projekt genau so umsetzen können, wie sie es sich vorstellen.
Wir bei intermetric verstehen, dass Sie ein renommierter Architekt sein wollen.
Dazu ist ein reibungsloser Bauablauf von entscheidender Bedeutung.
Das Problem ist, dass unzureichende Grundlagen- und Bauvermessung häufig dazu führt, dass ein Projekt nicht wie geplant umgesetzt werden kann.
Und das bedeutet für Sie eine Menge Frustration, Sorgen und Stress.
Wir glauben, als Architekt ist Ihre Arbeit bereits anspruchsvoll genug, als dass Sie sich auch noch Sorgen um die richtige Vermessung machen sollten.
Und wir verstehen wie frustrierend es ist, wenn Ungenauigkeiten in der Planung oder Ausführung dazu führen, dass ein Gebäude nicht wie geplant gebaut werden kann.
Deswegen sorgen wir seit über 50 Jahren an mittlerweile 8 Standorten in ganz Deutschland für passgenaue Vermessung bei jährlich tausenden kleinen und großen Bauprojekten.
Und so machen wir es:
- Wir helfen Ihnen bei der Grundlagenermittlung und beraten Sie so, dass sie möglichst problemlos und zeitnah die Baugenehmigung erhalten.
- Wir begleiten Sie bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens und unterstützen Sie dabei, dass alles nach Plan verläuft.
- Wenn nötig, nehmen wir das Gebäude am Ende ab und stellen sicher, dass alles den Vorschriften entspricht.
Fünf Wege, wie Sie mit guter Vermessung Kosten senken
Worauf Sie achten sollen, damit in Ihrem Projekt alles nach Ihren Plänen läuft und Sie mit der Vermessung die Kosten senken,
haben wir in einem Dokument zusammengefasst. Dieses senden wir Ihnen gerne kostenlos zu.
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HOCHBAU-VERMESSUNG
Fünf Wege, wie Sie mit guter Vermessung Kosten senken
Wie Sie Bauverzögerungen, Mehrkosten und unnötigen Stress vermeiden, haben wir in einem Dokument zusammengefasst. Dieses senden wir Ihnen gerne kostenlos zu.
